Chaleur étouffante, nuits sans sommeil, aggravation des maladies cardiovasculaires… L’exposition prolongée à des températures extrêmes dans son propre logement est désormais un enjeu de santé publique. Face à cette réalité, l’Assemblée nationale examine une proposition de loi inédite pour interdire à la location les logements dits bouilloires thermiques, ceux où vivre l’été devient une menace. Explications.
Les bouilloires thermiques, ces logements dangereux qui pourraient disparaître
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Published on 26 juin 2025 10h04
Quand le logement aggrave les pathologies : un constat médical établi
Les bouilloires thermiques ne relèvent pas de la caricature. Elle désigne ces logements, souvent mal isolés, sous les toits ou exposés plein sud, où la température intérieure atteint voire dépasse les 30 °C pendant plusieurs jours. Un climat intérieur qui devient, selon les médecins, un facteur aggravant pour la santé.
L’Institut national de la santé et de la recherche médicale (INSERM) rappelle dans ses rapports sur les canicules que la chaleur excessive augmente significativement les risques d’AVC, d’infarctus, de décompensation cardiaque, ainsi que les troubles respiratoires chez les enfants et les personnes âgées. L’effet est d’autant plus délétère lorsque l’individu ne peut pas trouver de répit thermique chez lui.
Magali Reghezza, géographe et membre du Haut Conseil pour le climat, résume ainsi dans une interview pour Futura Sciences : « Vivre dans une bouilloire thermique, c’est être exposé à un risque sanitaire constant. Les logements devraient être des refuges, pas des fours. »
Une réalité sanitaire : des milliers de décès liés à la chaleur dans les logements
L'été 2024 a été particulièrement meurtrier. 3 700 personnes seraient mortes des suites d’un coup de chaleur, d’une décompensation ou d’un syndrome d’épuisement, souvent survenus dans des bouilloires thermiques mal ventilées et exposées aux fortes températures.
Ces décès ne sont pas uniquement dus aux vagues de chaleur extérieures : les conditions de vie à l’intérieur des habitations jouent un rôle déterminant. Sans possibilité de se rafraîchir, les habitants les plus vulnérables – personnes âgées, malades chroniques, enfants en bas âge – vivant dans des bouilloires thermiques voient leur organisme soumis à une surchauffe prolongée, parfois mortelle. La canicule ne s’arrête pas à la porte des appartements. Elle s’y installe. Et c’est précisément ce que la proposition de loi cherche à empêcher.
Ce que prévoit la loi : protéger en réformant le bâti
Déposée le 30 mai 2024, la proposition de loi n°1623 contre les bouilloires thermiques entend modifier les critères de décence des logements. Elle introduirait un seuil maximal de température à ne pas dépasser : 31 °C le jour, 28 °C la nuit sur cinq jours consécutifs. Au-delà, le logement serait considéré comme indécent et donc non louable tant qu’aucune rénovation n’est entreprise.
Les auteurs de la loi contre les bouilloires thermiques, Julien Bayou et Sabrina Sebaihi, estiment que « la législation actuelle est muette sur le confort d’été. Elle protège du froid, pas de la chaleur. » L’objectif est donc d’élargir la notion de salubrité du logement aux risques liés à la chaleur.
Un outil de mesure critiqué : le DPE doit être réformé
Mais pour que les logements soient qualifiés de bouilloires thermiques, encore faut-il une mesure fiable. Le Diagnostic de performance énergétique (DPE), utilisé aujourd’hui comme référence, est vivement critiqué. Certains élus, notamment à droite, redoutent une complexité administrative excessive pour les propriétaires. D’autres pointent l’absence d’outils de mesure fiables, notamment à cause des failles actuelles du DPE. Plusieurs parlementaires plaident pour une phase de test avant toute généralisation du dispositif.
Dans un rapport publié le 3 juin 2025, la Cour des comptes relève des défauts structurels majeurs : résultats trop variables, méthodes peu transparentes, contrôles insuffisants. Elle recommande une réforme en profondeur avant d’adosser au DPE des décisions aussi contraignantes qu’une interdiction de location. Ce point est capital : sans indicateur fiable, comment garantir aux habitants une protection réelle contre la chaleur excessive ?
Mieux informer pour mieux se protéger
Outre l’aspect juridique, cette initiative législative s’inscrit dans une logique de prévention sanitaire. Les acteurs du logement et de la santé publique appellent à des campagnes d’information ciblées sur les gestes simples pour limiter la surchauffe : occultation des fenêtres, aération nocturne, végétalisation, ventilation passive.
Mais à long terme, seule une transformation structurelle du parc immobilier permettra de réduire ces risques. La lutte contre les bouilloires thermiques ne concerne pas que l’écologie ou l’énergie : elle touche à la dignité et à la santé des personnes.