Acheter une résidence secondaire : quelles régions offrent les meilleurs prix ?

245 200 euros
Toutes régions de France confondues, une résidence secondaire coûte
245 200 euros en moyenne.

Vous envisagez d’acheter une résidence secondaire ? Sachez que c’est en Ile-de-France, en Aquitaine et en région PACA que cela vous coûtera le plus cher. À l’inverse, les propriétés aux prix les plus abordables se trouvent dans le Limousin, en Lorraine et en Auvergne, révèle l’association LPI-SeLoger.

Résidences secondaires : six régions de France présentent des prix moyens en dessous de 160 000 euros

Décidément, les Français apprécient d’avoir une résidence secondaire. On en compte près de 3 millions, et nos concitoyens qui en ont une y passent 40 nuits par an en moyenne. Mais combien coûte un pied-à-terre ? Pour acheter une résidence secondaire, il faut débourser 245 200 euros en moyenne. Mais, on devait s’y attendre, cette moyenne cache d’importantes disparités selon les régions.

Le prix d’une maison d’une même surface peut en effet varier du simple au triple selon les régions. Pour acheter au meilleur prix, Michel Mouillart, le porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, conseille de suivre la « diagonale du vide », cette bande de territoire qui s’étend de la Meuse jusqu’aux Landes. Le prix moyen n’y dépasse pas 160 000 euros. Il est ainsi de 114 400 euros dans le Limousin, 125 900 euros en Lorraine, 126 700 euros en Auvergne, 132 600 euros en Franche-Comté, 151 800 euros en Champagne-Ardenne et 159 200 euros dans le Centre. Et ce n’est pas tout : certains départements réservent de bonnes surprises, à l’instar de la Haute-Vienne, où le prix de vente de certaines maisons ne dépasse pas 50 000 euros.

En Haute-Normandie et en Picardie, des pépites en dessous des 185 000 euros

Les spécialistes de LPI-SeLoger notent également une tendance intéressante sur l’arc atlantique. Le prix des résidences secondaires tend à baisser à mesure que l’on progresse vers le nord : de 303 300 euros en Aquitaine, on passe à 257 500 euros en Poitou-Charentes puis à 248 300 euros dans les Pays-de-la-Loire pour tomber à 243 800 euros en Bretagne. Autre point saillant : en dépit de leur proximité avec Paris et de leurs plages (Fécamp, Le Touquet), les prix des résidences secondaires situées en Haute-Normandie et en Picardie sont en dessous des 185 000 euros.

À l’autre bout du spectre des prix, on retrouve sans surprise l’Ile-de-France : le prix de vente moyen s’y établit à 341 700 euros. La région PACA suit de près, avec un prix moyen de 322 700 euros. L’Aquitaine se hisse quant à elle à la troisième place, avec un prix moyen de 303 300 euros.